Poupança se recupera, e Caixa ganha fôlego para financiar moradias
O saldo do Sistema Brasílio de Poupança e Empréstimo (SBPE) vem se restaurado e dá fôlego ao financiamento imobiliário promovido pela Caixa Econômica Federalista (CEF), disseram dirigentes da instituição durante divulgação de resultados, em São Paulo, nesta quinta-feira (22).
Os financiamentos de moradias com recursos do SBPE pela CEF ficaram em R$ 327 bilhões no segundo trimestre deste ano – valor que é 11,7% superior ao registrado no mesmo momento do ano pretérito. A captação de recursos da poupança foi a R$ 374,5 bilhões, em subida de 6% no recorte anual.
Segundo dados do setor, o saldo do SBPE atingiu no final do primeiro semestre o maior patamar desde 2022, em R$ 725 bilhões. Somente em junho, a captação líquida foi de R$ 8,88 bilhões. Os financiamentos imobiliários com estes recursos somaram R$ 16,98 bilhões no mês, crescendo 28,3% em relação a junho de 2023.
Dirigentes da CEF e membros do governo federalista vinham expressando publicamente preocupações quanto ao fôlego do crédito imobiliário do país. Segundo os quadros, o temor era de que levante mercado, em sua formato atual, poderia perder força já em 2025.
Levante movimento seria resultado dos resgates recordes da carteira de poupança – uma das principais manadeira de recursos para financiamentos imobiliários no país. Somente em 2023, o SBPE registrou um saque líquido no valor de R$ 72,3 bilhões.
O Banco Medial define que instituiçoes financeiras devem destinar ao menos 65% dos recursos de poupanças para o financiamento de imóveis.
Uma das possíveis causas para a recuperação da poupança seria a mudança nas regras da Letra de Credito Imobiliária, implementada no prelúdios do ano, que levou o prazo mínimo para o investimento de 90 dias para 12 meses. Isso pode ter gerado uma transmigração deste quantia para a poupança.
O presidente do Banco, Carlos Vieira, e vice-presidentes defendem a liberação de segmento do compulsório de instituições e o desenvolvimento do mercado secundário de crédito imobiliário, mormente a partir da Empresa Gestora de Ativos (Emgea), porquê caminhos para dar fôlego aos financiamentos de moradias.
