Startup de IA para agilizar aluguel de imóveis, Plaza capta R$ 5,5 milhões em rodada pré-seed

O processo de locação de imóvel é publicado pela morosidade e excesso de burocracias, dores que uma novidade startup está no mercado pretende dirimir usando lucidez sintético. Em operação desde o início de 2023, a Plaza criou uma instrumento proprietária para ajudar as imobiliárias no proveito de desembaraço e atendimento.

A startup funciona uma vez que uma infraestrutura, operando na retaguarda das imobiliárias. Usando IA generativa, o serviço procura facilitar os agendamentos da visitas, melhorar o tempo de respostas das imobiliárias e dos corretores, qualificar os contatos com maiores chances de fechar negócios e também a estudo e validação dos documentos para a locação dos imóveis.

“Nós acreditamos fortemente que o mercado imobiliário pode ser tão eficiente quanto o mercado financeiro. Para franqueza de uma conta num banco do dedo, o cliente só precisa de alguns clicks. Agora, no caso de locação de imóvel, ainda é um pouco muito burocrático”, afirma Julio Viana, CEO e um dos fundadores da startup.

A Plaza começou com capital próprio, além de investidores-anjo, dos três sócios-fundadores:

• Julio Viana, antes CEO e fundador da InfoProp, adquirido pelo Grupo Zap VivaReal; 
• Pedro de Cicco, co-fundador da Rapidoo, startup de empréstimo para PMEs, adquirida pela One7
• Vicente Alencar, engenheiro de computação pelo IT e profissional em Perceptibilidade Sintético

Os investidores

Com pouco mais de 1 ano de operação, a startup está anunciando a captação da rodada pré-seed de R$ 5,5 milhões. A liderança é do Magma Partners, fundo sediado em Santiago, no Chile, e focado em startups da América Latina. O investimento foi escoltado pela Latitud e pela Urca Angels.

O aporte conta ainda com investidores-anjos do mercado imobiliário, uma vez que Ernani Assis (ex-VP do Grupo ZAP), Renato Zimmermann (fundador da Zimmermann Imóveis), Stefano Zangari (CEO da Zangari Netimóveis) e Leandro Abreu (investidor-anjo do QuintoAndar).

“O principal objetivo dessa captação é investir no aperfeiçoamento da lucidez sintético para que nós consigamos realmente gerar uma solução que traga muito resultado para as imobiliárias, potencializando a geração de mais negócios com menos recursos”, diz Viana. 

Neste ano, a empresa contabiliza mais de 30 milénio interações entre potenciais inquilinos e imobiliárias, com tempo de resposta de em torno de 15 segundos. “Nós temos casos em que a IA conseguiu viabilizar uma taxa de conversão de atendimento em visitante de 70%”, diz o CEO.

A Plaza atua com mais força em São Paulo, apesar de ter clientes de porte pátrio uma vez que a Remax, Zelo Imóveis e Lopes Condessa. A startup não abre o ritmo de evolução no mercado até cá, mas trabalha com a meta de crescer 10 vezes nos próximos 12 meses.

Onde estão as oportunidades

Além do novo impulso financeiro, a projeção bebe do esforço de marketing e também da verdade de mercado, com a locação de imóveis em subida. De pacto com um estudo pelo Instituto Brasílio de Geografia e Estatística (IBGE) divulgado no ano pretérito, o número de pessoas morando em imóveis próprios tem derribado desde 2016 no país. No período, o aluguel avançou 3%. 

O comportamento caminha tanto por uma vertente de novos hábitos, com pessoas mais jovens preferindo os aluguéis às compras, quanto pela questão financeira. Os preços dos imóveis sobem em ritmo muito mais apressurado que a renda dos brasileiros. 

“Em 2010, nós tínhamos 10 milhões de imóveis alugados, segundo o recenseamento. Em 2022, esse número passou para 15 milhões. Eu acredito fortemente que nos próximos anos teremos uma guinada e veremos de 20 a 25 milhões de imóveis alugados”, afirma Viana. 

Com anos no mercado imobiliário, foi essa a oportunidade que o empreendedor pernambucano percebeu ao olhar para a locação e as imobiliárias. Com os estudos em dia, ele atraiu primeiro de Cicco, quem conhecia por trocas durante as suas primeiras experiências uma vez que empreendedores. Alencar chegou para fechar o grupo, a partir de amigos em generalidade, trazendo o conhecimento que faltava sobre IA.