Medidas para estimular o setor imobiliário impulsionam mercados de ações na China
Vários edifícios em construção ao entardecer de 6 de setembro de 2024 na cidade chinesa de Xangai
Héctor Retamal
Novas medidas na China para estimular o setor imobiliário, aliviando as restrições à compra de casas nas grandes cidades, fizeram os mercados de ações da segunda maior economia do mundo disparar nesta segunda-feira (30).
O setor imobiliário e de construção representa há muito tempo mais de 25% do Resultado Interno Bruto (PIB) da China.
Mas desde 2020, Pequim reforçou o aproximação ao crédito para promotores imobiliários, o que levou gigantes do setor, uma vez que Evergrande ou Country Garden, à margem da falência.
As obras inacabadas, a desaceleração econômica e a queda dos preços, que desvalorizam os imóveis, dissuadiram desde portanto os chineses de investir em construção.
Para estimular o setor, várias megacidades chinesas anunciaram no domingo uma flexibilização das restrições locais à compra de casas.
Na cidade de Guangzhou, no sul do país, com quase 19 milhões de habitantes, um quidam não podia comprar legalmente mais de duas casas para evitar a especulação imobiliária durante os anos de calma.
A partir desta segunda-feira, esta restrição deixa de subsistir e o mercado imobiliário deixa de estar reservado exclusivamente aos habitantes desta cidade.
A vizinha Shenzhen, com muro de 18 milhões de habitantes, também adotou uma medida semelhante, mas exclusivamente nas suas áreas periféricas.
Da mesma forma, a potência econômica Xangai, onde vivem quase 25 milhões de pessoas, reduziu o pagamento inicial necessário para comprar uma primeira mansão.
As autoridades anunciaram também no domingo uma redução das taxas hipotecárias para a compra de residências principais e secundárias.
O pacote de medidas incentivou os investidores asiáticos, com fortes aumentos nas bolsas chinesas.
A Bolsa de Xangai subiu 8,06%, e a de Shenzhen, o segundo maior mercado de ações da China, 11%. A Bolsa de Hong Kong, que fechou mais tarde, subiu 2,43%.
Os resultados deram ininterrupção às expansões da semana passada, posteriormente as medidas de fomento adotadas pelas autoridades chinesas para inverter a desaceleração da segunda maior economia do mundo.
Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento E-house China, disse à AFP que as medidas respondem às “pressões” do mercado imobiliário.
“Há menos pessoas comprando propriedades hoje em dia”, disse ele. “Se ninguém comprar imóveis, isso afetará o consumo e, consequentemente, o propagação”, devido ao peso do setor da construção na economia chinesa, afirmou.
